6 Schritte zu einem erfolgreichen Umbauprojekt

Dieses Jahr ein Projekt zum Umbau von Eigenheimen in Angriff nehmen? Hier ist, was die Experten zu sagen haben, was zu beachten ist - und worüber sie sich keine Sorgen machen sollten.

Von Kelly Roberson Aktualisiert: 17. Februar 2017 Save Pin FB

Ob sie'Paul Sullivan und sein Umbauunternehmen, Sullivan Company Inc., haben alles gesehen. Sullivan weiß, was funktioniert, was nicht't, und was Hausbesitzer tun sollten, wenn sie'Sie erwägen, ihr ganzes Haus oder einen Teil davon zu renovieren. Ob Sie'Sie sind ein Heimwerker-Anfänger oder ein erfahrener Umbauer'Es ist wichtig, diese Schritte zu berücksichtigen, wenn Sie das Zuhause Ihrer Träume schaffen.

Mach dir keine Sorgen mehr um den Wiederverkaufswert. Sullivan'Seine Kunden fragen ihn ständig nach dem Wiederverkaufswert für den Umbau von Eigenheimen, aber seiner Meinung nach sollte dies weniger bedenklich sein. "Das erste, was ich sage, ist, 'Wirst du das genießen?'Sagt Sullivan. Wenn Sie sich auf die Zukunft konzentrieren, schätzen Sie'Am Ende haben Sie ein Vanille-Projekt, das Sie nicht tun't voll genießen, und das Projekt wird höchstwahrscheinlich wieder umgebaut, wenn sie das Haus verkaufen. "

Preis alles beim ersten Mal. Der Umbau von Eigenheimen kann eine beängstigende Perspektive sein: Aufblähen von Budgets, Kostenüberschreitungen und zu wenig Geld. Aber don't Machen Sie zu viele Annahmen über den Preis und das Budget des Umbaus von Eigenheimen. "Kunden gehen davon aus, dass sie es können'Ich kann es mir nicht leisten, aber für die erste Runde bitte ich sie, alles, was sie wollen, in das Budget zu stecken ", sagt Sullivan." Don'nicht schneiden, bevor Sie schneiden müssen. "

Das bedeutet, dass Sie sich den gesamten Umfang des Umbaus von Eigenheimen ansehen und herausfinden, wie schmackhaft er ist - oder nicht't. Wenn die ersten Schätzungen don't erfüllen das Budget, sagt Sullivan, dann ist es's Zeit zum Zurückfahren. "So viele Leute fangen mit einem Budget an, das sie spenden'Ich weiß es nicht und versuche es für jemanden umzugestalten, den sie haben'Ich habe mich noch nicht kennengelernt ", sagt er.

Was'ist dein Endziel? Besonderheiten sind für Sullivan weniger wichtig als ein allgemeines Gefühl - ein komfortables Familienzimmer, schlägt er vor, anstelle eines 14x16-Fuß-Zusatzes auf der Rückseite des Hauses. "Ein Fachmann kann mit diesen Zielen und seinem Budget arbeiten, um zu bestimmen, wie er seine Familie und seine Aktivitäten unterbringt und wie und wo es zu Hause passt", sagt er.

Sammeln Sie die Inspiration für den Umbau Ihres Hauses, die Sie mögen. Zeitschriftenausschnitte, Fotokopien von Büchern, Online-Inspirationstafeln: Mithilfe von Ordnern und elektronischen Inspirationsdateien können Design- und Umgestaltungsexperten Muster, Trends und Themen identifizieren, die Sie möglicherweise nicht einmal realisieren. "ICH'Ich sehe lieber 100 bis 200 Ausschnitte als nur 3 bis 4 Bilder ", sagt Sullivan." Je mehr Gegenstände sie sammeln, desto einfacher ist es zu bestimmen, was ihnen gefällt. "

Verschaffen Sie sich einen Überblick über das Budget für den Umbau von Eigenheimen - bis zu einem gewissen Punkt. Einige Umgestalter von Eigenheimen sind versiert, haben mehrere Projekte im Visier und ein gutes Kostenverständnis. Diejenigen mit weniger Erfahrung haben möglicherweise keine Ahnung, was finanziell zu erwarten ist. Sullivan schlägt vor, Freunde und Familie zu fragen, was sie ausgegeben haben, und Online-Ressourcen wie den Kosten-Nutzen-Bericht zu prüfen. Beachten Sie jedoch auch, dass jedes Projekt anders ist - unterschiedliche Standorte, unterschiedliche Auftragnehmer und unterschiedliche Designer. "Es gibt kein magisches Umgestaltungsbuch mit festen Budgetzahlen", sagt Sullivan. "Es hängt alles davon ab, was Sie in dieses Projekt gesteckt haben und welche Details Sie gerade noch können'nicht antizipieren. "

Befragen Sie Ihre Experten für den Umbau von Eigenheimen. Einer der einschüchternderen Aspekte des Umbaus ist die Suche nach Auftragnehmern, Designern und anderen zuverlässigen Fachleuten, mit denen zusammengearbeitet werden kann. Sullivan empfiehlt, mit den lokalen Kapiteln der Eigenheimbauer und Umbauer zu beginnen und zu prüfen, ob diese Unternehmen zusätzliche Berufsbezeichnungen haben. "Umgestalter, die sich bemühen, einer Organisation beizutreten, nehmen ihr Handwerk und Geschäft ernst", sagt Sullivan.

Wenn Sie Ihre Suche eingegrenzt haben, recherchieren Sie das Portfolio und die Webpräsenz gründlich und fragen Sie nach, ob sowohl ein abgeschlossener Auftrag als auch ein laufender Auftrag vorliegen. "Sie können die Qualität der Arbeit sehen und fragen, ob Sie das sind'Sie können sich eine Baustelle ansehen und sich fragen, ob Sie damit umgehen können ", sagt Sullivan.

Laut Sullivan ist eine offene, ehrliche Kommunikation das Wichtigste für den Erfolg eines Umbaus zu Hause. "Regelmäßige Treffen und Kontakte sind so wichtig, und wenn Sie etwas stört, egal wie klein es ist, ich möchte es wissen und es richtig machen", sagt er. "Jeder muss auf der gleichen Seite sein."

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