Top 10 Features, die Ihr Zuhause schneller verkaufen lassen

Sehen Sie, welche Updates und Add-Ons Ihrem Haus helfen, schneller vom Markt zu kommen. Das Top-Gerät könnte Sie überraschen.

Von Hannah Bruneman Save Pin FB

Die Immobilienquelle veröffentlichte kürzlich ihre Analyse "2019 Home Features That Sell", bei der festgestellt wurde, dass bestimmte Geräte und Ausstattungsmerkmale die Käufer eher dazu veranlassen, sich auf ein Angebot einzulassen, das manchmal sogar über dem erwarteten Verkaufspreis liegt.

In der Studie wurden Listings für 4,6 Millionen Häuser in den USA analysiert, die zwischen 2017 und 2018 verkauft wurden. Die Forscher suchten nach Gemeinsamkeiten für Häuser, die über den erwarteten Werten lagen. Es zeichnete mehrere aufkommende Trends auf, einschließlich unterhalterfreundlicher Küchengeräte, die sechs der zehn begehrtesten Haushaltsgegenstände ausmachten. In der Studie wurden auch die Hauptmerkmale von Starterhäusern genannt, die vorhersagen könnten, wonach Millennials suchen, wenn sie in den Wohnungsmarkt eintreten.

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Top 10 der begehrtesten Funktionen für alle Häuser auf dem Markt

Ganz oben auf der Liste der meistgesuchten Haushaltsgegenstände steht ein Dampfofen, in dem Speisen mit Dampf gekocht werden und Gemüse mehr Nährstoffe behält. Der jüngste Drang nach gesunder Ernährung könnte ein wichtiger Faktor bei der Auswahl eines Hauses mit einer Küche sein, die Ihren Ernährungsbedürfnissen entspricht.

• Dampfofen
• Professionelles Gerät
• Weinkeller
• Dampfdusche
• Topffüller
• Schuppen / Garage Studio
• Fußbodenheizung
• Wasserfall arbeitsplatte
• Außenküche
• Vorbereitungsspüle

Interessanterweise sind die High-End-Funktionen auf der Liste (Dampfgarer, professionelle Geräte, Weinkeller, Garagenstudio, Wasserfall-Arbeitsplatte und Spülbecken) in Los Angeles am häufigsten gefragt. In einem Immobilienmarkt, der für rasante Preise bekannt ist, sind Käufer von Eigenheimen bereit, noch mehr für Premium-Features zu bezahlen.

& x201C; Ein Dampfofen, eine Fußbodenheizung oder andere Luxusmerkmale im Haus sind ein Signal dafür, dass mehr als die Grundfunktionen des Hauses im Spiel sind. & x201D; sagte Skylar Olsen, Direktor für Wirtschaftsforschung bei Zillow, in einer Pressemitteilung. & # x201C; Diese Häuser sind etwas Besonderes. Sie verfügen wahrscheinlich über ein ausgeprägtes Designgefühl und die besonderen Eigenschaften, die von Einkäufern zu Hause geschätzt werden, die sich das Beste leisten können. & # X201D;

Top 10 der meistgesuchten Funktionen für Starterhäuser

Starterheime hingegen haben eine andere Favoritenliste. Erstkäufer bevorzugen zwar einige hochwertige Annehmlichkeiten wie Weinkeller und Pizzaöfen, suchen aber auch nach Wohnmerkmalen, die mit anderen Jahrtausendtrends in Einklang stehen. Solarmodule versprechen einen geringeren CO2-Ausstoß, und modernes Design aus der Mitte des Jahrhunderts entspricht genau der heute beliebtesten Designästhetik. In der Zwischenzeit verkauften sich Häuser mit unverputzten Ziegeln neun Tage schneller als erwartet.

• Freistehende Badewanne
• Topffüller
• Weinkeller
• Pizzaofen
• Sonnenkollektor
• Vorbereitungsspüle
• Handwerker
• Dual-Range-Ofen
• Kassettendecke
• Mitte des Jahrhunderts

& # x201C; Während es wichtig ist zu verstehen, was bei Käufern beliebt ist, ist Ihr Zuhause letztendlich ein Spiegelbild Ihres persönlichen Stils und Ihrer Lebensweise. & # x201D; sagte Kerrie Kelly, Zillow Designexperte und Gründer von Kerrie Kelly Design Lab, in einer Pressemitteilung. & # x201C; Sie sollten ein Haus entwerfen, das Sie jeden Tag mit den von Ihnen geliebten Funktionen glücklich macht, und wissen, dass zukünftige Käufer es möglicherweise anpassen möchten, um ihr eigenes Traumhaus zu schaffen. & # x201D;

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Natürlich gibt es neben ausgefallenen Küchengeräten und luxuriösen Ausstattungsmerkmalen auch andere Faktoren, die für Immobilien von Bedeutung sind. Wenn Sie die besten Staging-Tricks kennen, kann dies einen großen Unterschied hinsichtlich der Verkaufsgeschwindigkeit Ihres Eigenheims und kostengünstiger Upgrades bewirken.

Das Fazit ist, dass es sich auszahlt, in Ihr Zuhause zu investieren, aber Sie ziehen an'Sie müssen keinen teuren Pizzaofen kaufen, wenn Sie ihn nur einmal verwenden möchten. Investieren Sie in Dinge, die Sie lieben und wollen, und es wird sich wahrscheinlich auszahlen, wenn Sie verkaufen möchten.