Mehrere Umbauprojekte

Überlegen Sie, ob Sie eine Firma beauftragen, um Ihre mehreren Umbauprojekte zu koordinieren.

Aktualisiert: 18. August 2017 Save Pin FB

F: Wir bauen unser 86 Jahre altes Haus um. Wir wissen, was wir brauchen - eine neue Garage, eine Küchenrenovierung und einen Umbau des Kellers -, aber wir sind festgefahren, wenn es darum geht, alles zu vermieten. Sollen wir mit einem Architekten oder einer örtlichen Baufirma gehen? Was ist das wirtschaftlichste?

EIN: Für den Anfang lassen'Es wird davon ausgegangen, dass Sie diese Projekte einzeln und nicht gleichzeitig angehen. Jedes der von Ihnen genannten Projekte stellt eine spezielle Kategorie dar, die von einigen Auftragnehmern als Standardware behandelt wird. Manche bauen zum Beispiel nur Garagen, die sie als Standardpaket zum Festpreis anbieten. Die Einstellung verschiedener Spezialisten für jedes Projekt mag wie ein Schnäppchen aussehen, aber der einheitliche Ansatz von Rohstoffunternehmern ist nicht der Fall'Es muss einen guten Wert bieten, und diese Firmen tun dies normalerweise nicht'Es weicht viel von formelhaften Entwürfen ab.

Option Nummer zwei beinhaltet die Einstellung von Designexpertise (in Ihrem Fall ein Architekt und ein zertifizierter Küchendesigner) und die Suche nach einem Bauunternehmer, der das bauen kann, was er entwirft. Sie'Ich werde wahrscheinlich mehr und bessere Gestaltungsmöglichkeiten haben, aber dies bringt vorhersehbar mehr Leute und mehr Gebühren mit sich. Außerdem kann es zu Fehltritten zwischen dem Konzept und dem fertigen Projekt kommen, insbesondere wenn die Konstrukteure frühzeitig abzeichnen und zu viele Entscheidungen vor Ort dem Bauunternehmer überlassen. Da Sie drei potenziell komplexe Projekte in Betracht ziehen müssen, möchten Sie eine größtmögliche Kontinuität zwischen Entwurf und Konstruktion. Wenn alle Beteiligten Solo-Agenten sind, erhalten Sie in der Regel mehr Handoffs und mehr Fummelei.

Die beste Wahl für Ihre Situation könnte ein Design-Build-Unternehmen sein. Durch die Kombination von architektonischem Fachwissen und / oder spezialisiertem Designwissen (zum Beispiel über Küchen) mit den Besatzungen, die den eigentlichen Bau durchführen, kann eine gute Planungsfirma Ihren Projektübergang vom Konzept zur konkreten Realität unterstützen. Diese Unternehmen arbeiten möglicherweise im Rahmen separater Verträge für Entwurf und Bau. Die Koordination von Dienstleistungen spart jedoch häufig Geld, indem sie den Projektprozess rationalisieren und Fehler reduzieren. Es neigt auch dazu, die Projektziele mit dem Kunden in Einklang zu halten's-Etat, während ein Solo- Architekt einen Entwurf produzieren könnte, den Eigenheimbesitzer entdecken, dass sie können'nicht leisten zu bauen.