Vergleich der Angebote von Auftragnehmern

Lernen Sie die Feinheiten des Vergleichs von Angeboten von Auftragnehmern kennen.

Aktualisiert: 19. April 2017 Save Pin FB

Vergleichendes Einkaufen ist bei Ihnen einfach'Umgang mit Schuhen oder Autos oder Obst. Aber wenn es sich bei dem angebotenen Artikel um ein Umbauprojekt handelt, dann… lassen Sie es's sag es einfach's Äpfel und Orangen.

Es dauert mindestens ein Dutzend Stunden, bis Umgestalter einen Entwurf erstellt, einen Gebäudeplan erstellt und einen fairen Preis für das Projekt hochgerechnet haben, ohne dass dies garantiert ist'Ich bekomme den Job. Das'Deshalb haben die meisten Umgestalter gewonnen'Geben Sie keine schriftlichen Angebote ab, bis Sie eine Designgebühr im Voraus bezahlt haben. Dies liegt normalerweise zwischen 1.000 und 2.500 US-Dollar, kann aber niedriger sein, wenn Sie bereits über eine Reihe von Architekturentwürfen verfügen.

In einigen Fällen sind Auftragnehmer möglicherweise bereit, mündliche Schätzungen abzugeben, diese sind jedoch möglicherweise ungenauer als ein schriftliches Angebot.

Die Umbaukosten schwanken stark in Abhängigkeit von zahlreichen Faktoren, die alle von den Umbauunternehmen beeinflusst werden' Geschäftsstil und Vision für das Projekt. Jeder Umgestalter wird eine andere Sichtweise auf die Dinge haben, so dass das Endergebnis anders sein wird.

Einige der Variablen umfassen Folgendes:

Windows: Ein Remodeler, der Vinyl-Fenster auf Lager spezifiziert, hat möglicherweise ein Budget von weniger als 75 USD pro Fenster. Wer benutzerdefinierte Holzfenster bevorzugt, kann 10-mal so viel zuweisen.

Holz: Ein Projekt'Die Registerkarte Schnittholz unterscheidet sich aus verschiedenen Gründen. Wie viele Bretter werden behandelt? Wie sind die Ausmasse? Fordert der Bauunternehmer mehr Konstruktionsbalken als herkömmliche Bretter? Ist geplant, die Wand mit 2x4s oder 2x6s einzurahmen? Die Tragfähigkeit, die Isolationsanforderungen und die Ästhetik sind nur einige der Faktoren, die den Typ und damit die Kosten des von einem Umbauer verwendeten Schnittholzes bestimmen.

Abstellgleis: Ein Umgestalter's Ideen für Ihr Zuhause'Das Äußere wirkt sich erheblich auf den Endpreis aus. Vinylseitenwandungen oder Aluminiumseitenwandungen sind billiger als Holz; Holz ist billiger als Ziegel oder Stein.

Überdachung: Der Umgestalter'Das angegebene Dachmaterial macht einen großen Teil des Budgets aus. Bedenken Sie, dass auch Zierelemente wie Giebel und Dachgauben die Kosten erhöhen.

Stiftungen: Ergänzungen müssen durch ein Fundament unterstützt werden, dessen Kosten je nach Tiefe und Material variieren. Ein Gussbetonfundament kostet zum Beispiel die Hälfte der Kosten von gestapelten Blöcken.

Mechanik: Die Auswahl an Heiz- und Kühlsystemen hat große Auswirkungen auf das Budget, ebenso wie die Anzahl der Sanitär- und Elektroinstallationen.

Türen: Don't übersehen die Kosten für Türen. Es sei denn, Ihr Umgestalter plant, vorgehängte Hohlkerntüren einzubauen'Ich zahle Hunderte von Dollar für jeden. Wenn der Umgestalter exotische Hölzer und kundenspezifische Hardware spezifiziert, könnte das Budget Tausende für jede Tür umfassen.

Einzelheiten: Die besten Umgestalter legen großen Wert auf die Schaffung einzigartiger Räume. Daher umfassen ihre Schätzungen häufig Extras wie Kirschmühlen, komplizierte Lackierungen und Granitoberflächen. Ein bescheideneres Gebot beinhaltet wahrscheinlich begrenzten Luxus.

Arbeit: Einzelne Umgestalter legen die Arbeitskosten nach eigenem Ermessen fest. Die Kosten werden höher sein, wenn Sie'Sie haben es mit einem seriösen Umgestalter zu tun, und noch höher, wenn der seriöse Umgestalter stark nachgefragt ist, wenn Sie möchten, dass Ihr Projekt abgeschlossen wird.

Gemeinkosten: Ein typischer Umgestalter muss für Büroflächen, Personal, Ausrüstung und Versicherung bezahlen. Diese Elemente haben möglicherweise nichts mit Ihrem Projekt zu tun, aber ziehen Sie an't unterschätzen ihren Wert.

Wie treffen Sie eine Entscheidung über die Kosten, wenn Sie'Arbeiten Sie mit Schätzungen voller volatiler Variablen? Grundsätzlich sprechen Sie viel mit den potenziellen Umgestaltern und wählen dann einen aus, dem Sie vertrauen.

Seriöse Umgestalter arbeiten mit Kunden zusammen, um ein Projekt zu entwerfen, das einem realistischen Budget entspricht.